現房貸款下來後多久拿鑰匙

現房貸款下來後，一般情況下一週時間就能拿到鑰匙，貸款辦下來了，負責任的開發商財會人員會在一週時間裏去銀行拿轉款憑證，拿到了之後，房子就屬於業主的，開發商就需要將鑰匙交給業主。

1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件;婚姻狀況證明;質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、借款銀行審覈貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。

3、申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。

4、銀行發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。

5、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。

1、注意看開發商的五證：五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。

2、購房者要妥善保存開發商發佈的樓書等宣傳資料，按照最高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視爲合同內容。所以，對於購房者來說，樓書和合同一樣重要。

3、購房者與開發商一定要嚴格簽署房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同，合同內容是建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文本》，注意不要使用開發商自行擬定的合同或者協議。