房地產到底是什麼？

房地產到底是什麼？的答案是：指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益

房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱爲不動產，其房地產開發企業(即開發商)，以盈利爲目的投資開發房地產項目，從項目立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設，到銷售等一系列經營行爲。

房地產可以有三種存在形態:即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)，建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。並且我國城市房地產管理法第二條房地產開發的定義是指在依照本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施建設和房屋建設的行爲。

房產的功能用途、建築結構、所有權歸屬、戶型、朝向、樓間距、容積率等，而地產基礎知識包括土地使用權、土地開發利用、建築功能、土地用途、土地產權等等，其目前市場上所說的所謂商住物業，其實是指開發商爲住宅目的而設立的一種物業，但在設計和施工階段，它們被建成一種可以作爲寫字樓出售的物業。