契稅2021年9月1日新政策

1、契稅2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

2、根據《契稅法》規定，契稅2021年9月1日起稅率爲3%—5%。各省、自治區、直轄市可以對不同主體、不同地區、不同類型的房屋產權轉移設定不同稅率。

3、契稅2021年新規契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

4、契稅2021年新規夫妻過戶、子女繼承房產免徵契稅;同時，契稅2021年新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。

5、納稅人申請享受稅收優惠申報新政策。契稅2021年新規納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關;

6、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

2021年買房契稅上漲是謠言。《中華人民共和國契稅法》，自2021年9月1日起施行。其中第三條規定：契稅稅率爲百分之三至百分之五。契稅稅率變化一直是百姓關心的熱點，對於這項規定，一些人產生了疑惑，“契稅變了嗎?原來是1%、1.5%、2%契稅稅率，現在怎麼是3%-5%了?”

後從稅務部門瞭解得知，我國在1997年頒佈的《中華人民共和國契稅暫行條例》就已明確，契稅稅率爲3%-5%。現在的《中華人民共和國契稅法》基本延續了契稅暫行條例關於稅收優惠的規定。

2016年，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，對個人購買家庭唯一住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。目前這些優惠政策依然在實行，此次契稅法並沒有調整契稅稅率。

稅務部門提醒市民，如果有任何稅收方面的問題，可以撥打12366納稅服務熱線獲得權威解答，不要被傳言誤導。