2021買房契稅9月1日上漲是謠言

去年全國人大通過的新契稅法將於今年9月1日起施行。新契稅法授權地方在3%至5%的範圍內確定具體契稅稅率。近期，多個省人大開始明確地方契稅稅率，包括住宅。大多數省份的契稅稅率爲 3%。這也讓購房者擔心，9月1日之後，目前低的1%契稅優惠稅率會不會上升到3%甚至更高？

增加契稅顯然是謠言，一些省份甚至公開闢謠。對此，黑龍江省人大常委會近日在新聞發佈會上解釋，契稅優惠政策由國家調整，政策仍在執行中。黑龍江確定3%的稅率不存在增加稅負的問題。

總之，調整現行契稅優惠稅率的權力不是地方，而是國務院。因此，各省先後確定的具體契稅稅率不會影響現行契稅優惠政策的繼續執行。除非國務院今後調整上述購房稅收優惠政策，否則該契稅優惠政策將繼續執行。

自己交，購房後，購房者需在收到房屋後90日內，持合同、購房收據、身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明，到房屋房屋管理部門辦理契稅，房產證可以和納稅證明一起領取。

按照規定，首次購房90平方米以下的契稅爲1%，購買90平方米以上的契稅爲1.5%，第二次購房90平方米以下的契稅爲1.5% ，2%及以上90㎡三套，三套以上契稅3%。

買房的稅是可以退的。

但符合退稅條件的，可以退還個人所得稅，例如以下情況：

1、個人（含夫妻，下同），新購房屋金額大於或等於原房屋銷售金額（如原房屋爲購買公房的，原房屋銷售金額應扣除已支付金額向財政或原產權單位按規定繳納）取得所得（下同）的，全額退還已繳納的個人所得稅；

2、個人購買新房的金額少於原房屋銷售量的，按照購買金額佔原房屋銷售量的比例退還已繳納的個人所得稅；

3、所售或新購房屋的產權人爲配偶及其他人共有的，按配偶在房產價值中所佔的份額計算退稅；

4、部分擁有產權的個人出售或新購住房，按個人在房產價值中所佔份額計算退稅；

5、個人退稅只退部分稅款。如果您在一年內購買了新房，您可以申請尚未退還的稅款。