上海買房搖號的規則有哪些

1、暫定在本市加強房地產市場調控期間，商品住房項目開盤銷售的(包括商品住房預售和現售)，應採取公證搖號排序，按序購房。

2、房地產開發企業應當制定商品住房項目銷售積累客戶規則，明確積累客戶入圍條件等，積累客戶規則應當符合國家和本市關於住房限購等房地產市場調控政策以及商品住房銷售管理規定。不得設置有利於內部、關係戶等購房的入圍條件，本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍。

3、房地產開發企業應在商品住房項目銷售開盤至少10日前，向本市相關公證機構申請選購房屋的搖號排序公證。在開盤日前，在售樓現場公示全部準售房源和已積累客戶名單，並向本市相關公證機構申請保全證據公證。

4、房地產開發企業在積累購房客戶時，應當對客戶進行限購審覈，要求客戶按照滬房管規範市2號文等相關規定，提供購房人及家庭成員的戶籍、婚姻、名下住房等相關信息，積累的客戶應符合住房限購政策等規定。積累客戶登記應包括客戶姓名、身份證號、工作單位、登記時間等。

1、很多人在進行買房搖號時，心態都會發生非常大的變化，這對後期買房有着很大的影響。如有的人搖號入選之後，那麼心態會發生如下的變化：我的運氣這麼好，完全可以等更好的樓盤時再搖號。從而放棄買房，到後期便可能無法入選了。

2、能夠搖號入選的人羣中，大致是分爲兩類，其中一類是搖號的順序是在較前的，這時就意外着有更多的機會挑選到好的房源。另外一類人則是屬於靠後的，但也能夠選到房子的。

3、對於順序靠前的人而言，完全不用擔心，畢竟自己能夠選到的房源不會差。而對於順序靠後的人而言，好的房源極有可能都被選完了，剩下的基本就屬於不是很好的房源，那麼就有可能出現放棄的念頭了。總體來說，搖號買房最終要靠的還是運氣。