申請房貸需要提前多久打徵信

打徵信可以在申請房貸前7-15天準備，因爲徵信報告的有效期一般在7-15天左右，如果提前時間比較長，等到去銀行申請時可能已經過期了。當然，現在很多銀行都有徵信打印自助機，所以建議用戶不用提前準備，等到去銀行辦理那天打印就可以了。

通過徵信報告，銀行審覈人員可以瞭解到用戶名下是否有其他的房貸情況，是否有過嚴重的逾期行爲或者行政處罰，以及能夠知道用戶的負債情況。然後綜合用戶的工作收入、個人資產、學歷等條件進行評估，最終給出是否通過的結果。

不良信用記錄會影響房貸，就拿逾期記錄而言，如果房貸申請者近兩年的逾期次數累計超過六次，連續逾期三次，或者說逾期時間超過了九十天，申請房貸會被直接拒絕。

除了逾期記錄之外，還有這些記錄也會影響房貸申請：

1、徵信上有呆賬

呆賬比逾期更嚴重，如果逾期貸款一直不還，貸款機構也放棄了催收，這筆賬就會形成呆賬，只要徵信上有呆賬，申請貸款都會被秒拒。如果貸款逾期，自己的經濟狀態變好後還是要儘早結清貸款，不要一直放任不管，結清逾期貸款後，逾期記錄還會在徵信上保留五年。

2、睡眠卡

睡眠卡指的是沒有正常使用的信用卡，比如只激活用了一兩次就沒用了，但是這些信用卡也會產生年費，如果沒有按時繳納年費，也會造成徵信變差，甚至還要繳納滯納金，如果信用卡不用，就趕緊註銷吧。

3、水、電、話費欠繳

在徵信報告的非金融負債信息這一塊，會記錄徵信當事人先消費後付款形成的信息，如話費、水電等公共信息，如果逾期欠繳，也可能會被相關部門上傳至徵信系統，弄花徵信。

4、擔保債務逾期

當擔保人需要承擔還款責任，如果名下擔保債務金額較大，銀行批房貸會謹慎些，一旦擔保貸款逾期，擔保人的徵信上也會有逾期記錄，影響自己申請貸款。

不良信用記錄會不會影響房貸呢，無疑是有影響的，在日常使用信用卡時，一定不要逾期，貸款也要按時還款，少爲他人貸款擔保，以免影響自己的徵信。