徵信有污點如何申請房貸

1、徵信有輕度污點：如果申請人的徵信只有一兩次輕度的逾期記錄，可以提高首付款，或提供更多的資產證明，銀行一般會同意貸款。

2、徵信污點嚴重：可以先等徵信恢復正常以後再去申請房貸，這樣可以避免房貸被拒給自己帶來麻煩，通常徵信記錄會保留5年的時間，5年之後系統就會刪除，也就是說，申請人如果徵信污點嚴重可以在五年後再申請房貸。

雖然銀行對於房貸申請審覈比較嚴格，但也不是說徵信有污點就完全沒有貸款機會，如果客戶的逾期情況不是特別嚴重，並且及時的解決的逾期債務問題，銀行還是有可能會下款的。申請人可以在正式貸款以前準備好自己的資料先去銀行諮詢，看能不能申請貸款。

首先是注意養成良好的消費習慣和還款習慣，對於日常消費、貸款和各類繳費，要注意還款期限，避免出現逾期，以誠爲本，恪守信用，樹立良好的信用意識。

其次是妥善安排有關信貸活動，並做好關聯預警提示。選擇合適的還款方式，採取有效的提醒措施，確保每筆貸款和信用卡按時還款。日常生活中，產生不良信用記錄的一般多爲不滿足免年費政策產生的年費，或日常消費用用卡忘記還款，或沒有及時收到對賬單而耽誤還款日期。

如果目前自己的信用報告中存在負面記錄，那麼首先是要避免出現新的負面記錄，其次是儘快重新建立個人的守信記錄。商業銀行等金融機構在判斷一個人的信用狀況時，着重考察的是這個人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正在向好的方向發展。

公民不按時歸還信用卡欠款、對不再使用的儲蓄卡也不及時註銷的，這些行爲其實都是會造成個人信用記錄不良的。日後要是需要向銀行申請貸款的話，那麼就會受到一定的影響。因此，公民在日常生活中還是要嚴格的按照銀行方面的規定來處理自己的貸款、信用卡等等物品，避免出現不良記錄。