房貸退稅什麼條件
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅(起徵點5000元)，纔會有退稅;
2、一定是首套房貸利息纔可扣除;
3、夫妻雙方一起買下的房子，那隻能抵扣一方的個稅。選擇後納稅的一個年度之間不能做出更改;
4、如果買了房，但還在租房的，“住房貸款利息”和“住房租金”兩者只能選其一;
5、首次還貸月開始滿1年爲一個申請退稅週期，滿一年的次月起3個月內申請，未申請的自動作廢(比如開始還貸時間爲2021年2月，剛好滿1年);
這裏要說的是房貸退稅，退的不是房貸的稅，而是個人所得稅，在上一年預繳的稅額在發生退稅條件後纔可能產生退稅。
1、填寫個人資料，用戶進入進入個人所得稅APP首頁，然後找到“住房貸款利息”一欄就可以進行材料填寫。一般會有窗口提示，這裏就不多贅述。
2、填寫個人基本信息和房貸信息，個人信息會自動調取註冊時候的信息，房貸信息需要自己根據房子的買賣合同上面的填寫。
3、填寫更加詳細的房貸信息。包括扣除年度、房子貸款方式，選擇貸款方式後，會要求填寫貸款方式詳細信息，比如住房公積金貸款要根據公積金貸款合同填寫。這些資料都是可以在貸款合同中找到的。
4、填寫配偶信息，如果用戶還沒有結婚，可以直接跳過。
5、選擇申報方式，有兩種：通過扣繳義務人申報和綜合年度所得自行申報。他們的區別就是，扣繳義務人申報是單位負責申報，每個月發工資都會代扣代繳，如果選擇這項會填報單位信息。
衆所周知，個稅新政事關大家的到手收入，工資5000元以上的個人居民除了減除費用和三險一金專項扣除外，其子女教育、大病醫療、贍養老人等6個方面的支出都可以抵扣個稅。大家在個稅APP上完成實名註冊後，進入首頁完成專項扣除然後進行申報。
想享受個稅大病醫療專項附加扣除，需要滿足這些條件才行，前面有提到，填寫好專項扣除信息後，會讓你從通過扣繳義務人申報、綜合所得年度自行申報兩種方式中任選一種，其實這兩種申報方式主要區別還是在於申報對象不同，具體如下：
1、通過扣繳義務人申報：這種指的是向單位申報個人信息，每個月稅務機關會把專項附加扣除相關信息全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟件獲取員工已經報送的專項附加扣除信息，並從中計算出員工應預扣預繳的稅款，再向稅務機關辦理全員全額納稅申報。最後從工資中減去應繳的稅款，剩下的就是你的到手工資了。
2、綜合所得年度自行申報：這種指的是直接向稅務機關申報，即每個月單位發放工資時正常扣稅，然後由納稅人自己在第二年去稅務機關辦理彙算清繳，並將有關信息提供給稅務機關，讓稅務部門其辦理退稅。
