首套房退稅要什麼條件

1、單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契稅減按1.5%徵收。

2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅減按1%徵收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。

3、如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。

1、接受和審查。收款機構確認提交的材料齊全後，應當接受退稅申請，並審覈納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批准。經調查，如果情況屬實，經理將在董事，董事和董事主管批准後形成退稅意見並報告退稅證明。同時，轉入財政部後，退稅手續將在10個工作日內完成。如果不符合退稅條件，徵收機構應及時作出明確答覆和解釋。

3、部分稅款退稅，納稅人應當在批准的契稅退稅(繳費)後申請審覈並簽發納稅證明，納稅人應當辦理退稅證明辦理退稅手續。。

4、存檔。經理將對退稅憑證(第五聯合)和契稅退稅(支付)申請審覈表( 第一聯合 )等退稅文件進行約束，並每六個月提交一次文件管理人員。

1.退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書;

2.退房人與開發公司簽訂的退房書面協議(要蓋手印或蓋章);

3.退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印;

4.退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件;

5.開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告;

6.由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件;

7.房屋權屬檔案(紙質)查詢結果原件;

8.土地證房產證房屋買賣協議原件6份以及雙方身份證原件及複印件;

9.經審覈批准後，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據(本人蓋手印)取款。