徵信哪些問題會影響貸款買房

1、兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。如果達到這個標準，就會被銀行納入了不良徵信名單，而且這個名單將會跟隨你5年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2、爲他人擔保。有些朋友在申請貸款的時候會遇到貸款額度不足的情況，這種情況下可以採用增加擔保人的方式增加貸款額度，而作爲擔保人的話，就有可能讓自己的徵信錄下不好的記錄了。很多人誤以爲個人徵信都是自己的行爲影響的，實際上，如果您爲他人的貸款做了擔保人，那麼如果借款人沒有按時還款的話，也可能會出現在你的報告之中。

3、徵信次數查詢過多。如果徵信報告上"硬查詢"頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款。這裏所謂的"硬查詢"爲：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查，這類查詢記錄過多會產生不利影響。

4、高負債。銀行在查看借款人的個人徵信的時候，內容比較多，其中就包括了借款人的個人負債，大家可不要小看了個人負債過高產生的影響。個人錢款的多少也會影響到個人徵信，比如之前已經有過貸款，並且貸款的金額一般都比較大，如果佔到收入的70%，80%，那麼徵信評級上就會低一些，貸款額度也會大幅度下降。

1、徵信報告記錄時間

一般網貸平臺會重點考察借款人最近兩年內的徵信情況。

2、徵信報告打印時間

徵信報告的打印時間也是風控會着重看的，一般網貸平臺要求借款人提供最新的徵信報告，最長不能超過一個星期。因爲如果徵信報告打印時間過長，可能最新的信貸記錄就沒法知道，徵信報告可能不準確。

3、個人基本信息

個人基本信息會記錄借款的個人姓名，學歷，出生日期，年齡，家庭住址，聯繫方式，婚姻情況，工作單位及電話，學歷，配偶信息等內容。網貸平臺會將這些信息和借款的申請表做覈對，查看是否有不一致的地方，或是否存在虛假的資料。

4、貸款記錄

貸款記錄就是借款人過往有過的貸款記錄，包括房貸，車貸，商業貸等個人貸款以及爲他人擔保的貸款。

貸款記錄重點審覈幾方面，一是貸款機構，二是貸款總金額，三是貸款類型，四是當前還有多少貸款未還，五是每個月要還的貸款額度是多少，六是貸款逾期情況。

如果借款人當前的貸款餘額大於借款人的收入及資產價值，或者是逾期次數比較多，那貸款審批是會受到較大的影響的。

5、信用卡記錄

信用卡記錄主要考察的是借款當前的信用卡持有數量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況等。

跟貸款一樣，如果借款人申請的信用卡過多，透支額度比較高，或者逾期次數比較多，貸款同樣也會有較大的影響。

6、公共記錄

公共記錄面主要記錄的是借款人社保繳納情況，以及一些社會行爲。

從社保繳納記錄可以推斷出借款當前的工作情況，也可以反推出借款人的基本工資收入。

至於社會行爲記錄，這裏面可能記錄的內容如比較多，比如法院執行記錄，欠稅記錄，手機欠費，行政處罰，逃票，闖紅燈等。這其中對貸款影響最大的當屬被執行記錄，如果借款人被執行那貸款就很難通過了。

7、查詢記錄

查詢記錄會記下每一次查看徵信的記錄，包括借款人主動查詢，信貸機構貸款審批查詢，信用卡審批查詢，貸款機構貸後管理查詢，相關部門的調用查詢等。