小高層二樓下水是否容易堵

小高層二樓下水是不容易堵的，開發商爲了避免這樣的問題，在設計的時候排水立管在通到一樓樓面以下會緊貼地下室頂板橫向彎折，一樓排水點距離彎折點太近，所以不和樓上共用，以免受到彎折點的回水影響。而二樓和彎折點的高差足夠大，排水是順暢的。

1、小高層人口密度小：相比高層，小高層的樓層數少，而且一般多是一梯兩戶的配比，人口密度更小，不會受到很多的噪音干擾，平時也基本不會出現電梯擁擠的現象，而且住戶少，安全係數比較高，物業管理起來也非常方便，服務質量高一些，人們的日常生活也會更舒心。

2、小高層樓間距大：其實小高層樓棟之間的距離比較大，視野相對開闊，整體看上去，不會讓人產生非常壓抑的感覺，而且小高層光線被遮擋的面積要比高層少一些，低層的採光和通風效果要更佳，人們生活的私密性也將更有保障。

3、小高層得房率高：得房率的高低與房子的公攤面積有關，公攤面積越大得房率就越高。顧名思義，公攤面積就是人們要共同分攤整棟樓的公用部分，比如樓道走廊、公共門廳、樓梯間、電梯井、管道井等等。我們常見的高層大多是兩梯四戶，相比小高層，高層的公攤面積會更大一些，所以小高層的得房率高，買房更划算。

4、小高層安全係數高：小高層的安全係數要比高層更高，畢竟現在消防救援車最高只能達到18層樓那麼高，如果遇到火災等緊急情況，小高層住戶被成功救援的機率要比高層更大，人們自主逃生的成功率也更高。

5、小高層更有發展潛力：隨着人們生活水平的不斷提高，很多人對於自己的生活質量會有更高要求，而現在市場上的小高層主要走的就是高端路線，雖然價格很貴，但房子的建築質量會更好，而且小區有優質的物業管理公司，環境乾淨整潔，綠化覆蓋率高，再加上一梯兩戶的格局，房子基本都能做到南北通透，室內空氣質量好，人們住着會更舒適，未來想必有更多人會青睞於小高層，所以早買早划算。