外牆漏雨歸物業管嗎

1、如果是物業管理不善導致的的漏雨則歸物業管，需物業承擔責任。

2、如果是房屋質量問題，則歸開發商管，需開發商承擔責任。一般建築窗戶洞口都有滴水檐，在改造陽臺之時，有的業主將窗戶外移，壓到滴水檐上，飄雨就會進到窗框和牆體的縫中，從窗戶上部往裏洇水。

3、這種情況下，解決方案是在洞口處加裝滴水檐（通過連接件或者打膠鼓包等多種形式），使水能順利往外排。

關於外牆漏雨是否歸物業管內容的介紹就到這了。