物業稅是什麼

物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨着不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通後，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也要提高。

物業稅徵收對象將主要是面積在144平方米以上的房屋。目前空轉的物業稅試點有兩種計算模式：如果房屋是自住，以房產評估價的70%爲基準，徵收1.2%的物業稅;如果房產是出租用，就以房產評估價的18%爲基準，徵收12%的物業稅。

物業稅相當於房屋保有稅，每年向房屋所有人收取，按照房子的總價徵收，徵收步驟將依次爲：營業用房、大別墅、豪宅、普通居民住房。物業稅具有調節財富分配的功能，主要是對消費者擁有的第二套住房徵稅。

需要，物業稅又稱財產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨着不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通後，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也要提高。

從理論上說，物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所徵收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，併爲之提供保護;然後，作爲一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。物業稅是政府以政權強制力，對使用或者佔有不動產的業主徵收的補償政府提供公共品的費用。

《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》發佈，通知附件明確了全面營改增後的增值稅稅率，根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》規定，物業管理行業屬於第8項商務輔助服務中企業管理服務類，因此該類服務增值稅稅率爲6%。