全款買二手房可以用公積金嗎

全款購買二手房可以提取公積金。全款購買二手房符合提取條件的，且距離上次提取時間間隔12個月以上，持《房屋所有權證》、契稅完稅證、身份證(已婚還需提供配偶身份證及結婚證)、公積金卡、單位加蓋公章的《提取申請表》辦理。

1、如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請，單位會對個人提交的相關證明進行審覈，如果是符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。

2、單位的經辦人員或職工個人帶上公積金個人提取審批表、相關的證明資料的原件和複印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱爲開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心會進行審批和錄入，全都完成後會在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

3、單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的住房公積金管理中心轉賬憑證，就可以去進行了開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

1、公積金賬戶餘額

建議大家平時不要隨便提取公積金，因爲公積金餘額關係到以後的貸款額度，如果現在提取了，以後餘額不足，有可能導致公積金辦理失敗。

2、公積金提取次數

個人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個人公積金最多隻能有2次機會用來買房。

3、提取順序

公積金賬戶資金如果買房時想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款後再去申請領取，如果銀行還沒放款就去申請提取了，就會影響到公積金的額度。

4、提取交首付

如果需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的，一種辦法是跟開發商談好首付款一部分延遲到公積金提取後再支付。但這種情況一般開發商不會同意，除非行情很差的時候或關係特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等後面公積金提取出來後再還給他們，適當支付一點利息感謝一下。

5、按規定辦事

公積金的審覈、放款時間較長，所以很多開發商會建議客戶選擇商業貸款。這個時候作爲買房人，一定要堅持使用公積金貸款，這是國家給與可以享受的低利率購房政策。