小區電梯壞了物業不及時修理怎麼辦

一般電梯都有專業的電梯維保公司維修。物業有義務通知維保人員及時修理。如果物業長時間不能保障電梯正常運行，造成業主的不方便，那麼可以找房管部門物業科投訴，也可以到技術監督局特行科投訴。

對於住宅電梯全體業主是電梯的產權共有人，物業公司進行管理並承擔相應責任。電梯作爲跟廣大市民工作和生活息息相關的一類特種設備，使用安全一直深受關注。根據規定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯製造單位或者其委託的依照本法取得相應許可的單位進行，電梯製造單位對電梯安全性能負責。電梯的維護保養單位對其維護保養的電梯的安全性能負責。

小區電梯有問題不可以不交物業費。目前業主以物業服務存在瑕疵爲由拒交物業費很難得到法院的支持，因爲物業和業主存在約定，業主應當按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務，並按時交納物業服務費用，但如果業主證明物業服務存在瑕疵，業主無需支付物業費的滯納金。

如果物業公司並沒有違背與業主之間的服務合同，但是業主卻單方拒絕繳納物業費，業主是要補交物業費的;如果說是物業公司違背了物業服務合同，物業費一般還是需要補交的，但是物業也要承擔相應的違約責任。