房子滿幾年能退維修基金

一般來說，維修費是不退還的。只有在房屋丟失的情況下，保修期滿後對共用設施設備的維修更新不得挪作他用，期滿後對共用設施設備的維修更新的保修期。專門用於房屋的共享部分和裝修，房屋賬戶中剩餘的房屋專項維修資金將退還給業主。

維修基金是業主在正式入住前一次性支付的。這筆費用由成立的業主委員會或社區所在的房屋管理局保管，但使用權歸業主所有。只能在房屋保修期滿或小區房屋大修時使用。使用時需要所有車主投票。物業費由業主在搬入社區後按月或按季度支付。這筆錢歸物業公司所有，物業公司負責大樓及其設備的日常維護、綠化、環衛、交通、治安和小區環境等。維護、修理、翻新等與居民生活有關的服務的報酬。

根據法律有關規定，維修費不予退還。 重複的話可以退款，但是手續會很麻煩。 房屋維修基金不予退還，但根據我國住房維修專項資金管理的相關規定，如果房屋丟失，剩餘住房賬戶內的專項房屋維修資金將退還給業主 . 房屋維修基金包括公用設施專項資金和房屋本身的維修資金，實行錢到他用的原則。 當我們轉讓房屋時，維護基金賬戶餘額將轉移給新的產權所有者。

房屋出售、過戶時，業主應當向受讓人說明住房專項維修資金的押金和餘額，並出具有效證明。 房屋單獨賬戶中剩餘的住宅專項維修資金不予退還，與房屋所有權同時劃轉。

公共維護基金僅由房主在當時購買新房時支付。 這筆費用相當於爲房子購買的保險，並且跟隨房子。 在實際交易中，房屋被出售，房屋維修資金將隨房屋自動劃轉。 還需要注意的是，如果樓宇維修基金的存款人與物業的主人不一致，可能會在維修基金的使用過程中造成不必要的你麻煩。