小區公共收益應該怎麼用

1、要用於補充專項維修資金，有一些老舊小區，它的設施老舊程度的確比較大，在專項維修資金裏可能確實有缺口，這些錢，其實可以用來補缺口;

2、如果在沒有缺口的前提下，可以根據業主大會的決定，進行其他方式的使用，包括分紅。

1、公共區域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告

對於這一部分收入，大家都有共同的認識，這是屬於公共收益。電梯是小區的公共設施，轎廂屬於公共區域，在小區內的其他公共區域鋪設廣告，這些收益理當納入公共收益。

2、小區公共區域的停車位收益

在小區內設立露天停車位，佔用的是小區的公共區域，那停車費的收益自然算入公共收益。

如果小區車庫，開發商能拿出產權，所有權屬於開發商，那業主無權享有收益;如果車庫的車位，開發商拿不出產權，那也應該算入公共收益。

3、小區公共區域內租賃的攤位收益

如果在小區的公共區域，有門面或者攤位出租，收取租金，收益屬於公共收益。

這就好比段主任在其小區的公共收益中提到的，如果有公司來小區擺上一天或者一段時間的攤位，所繳納的攤位費也是如此，而一些小區時而會有水果攤、賣衣服的、賣書的攤位，道理一樣。

4、利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經營收入

如果小區有游泳池、網球場、羽毛球場等活動場地，是屬於小區的公共配套，在小區業主使用時，會繳納一定的費用，那麼這筆收入，也應該是屬於公共收益。

5、部分通信運營管理費

在一些寬帶、通信公司進駐小區時，如果繳納了費用，這筆費用也屬於公共收益。

6、因損壞小區的公共設施進行的賠償

因損壞小區的公共設施，例如在小區鋪設管道，損害了小區的綠化帶，給予的賠償，也屬於公共收益。不管是個人還是單位，只要是損壞小區的公共設施，如果進行了賠償，都應該算作公共收益。