集體土地可以買賣嗎

集體土地是不可以進行轉讓的，但是它的使用權可以進行轉讓，不過這種轉讓也只侷限於這個村的村集體當中，要是本村的村民，但不能夠轉給其他村民或者城裏人，而且也不能夠轉讓給非農業建設。

這也是根據土地管理法的規定進行約定的，因爲農民集體所有的土地歸屬於農民集體所有，由村民委員會進行管理。如果要轉讓，只能夠在集體成員當中轉讓，而且必須要用於農業建設。任何單位或者個人不能夠私下進行買賣，或者以其他不合法的方式轉讓土地。

1、補償標準不同。

集體土地上房屋的徵收一般採取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地上的房屋徵收補償則採取由評估機構評估的市場價格進行補償。

2、權利人救濟渠道不同。

《土地管理法實施條例》第25條規定，集體土地徵收時，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。徵地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。”採取裁決的方式解決補償糾紛。而國有土地上房屋徵收時，按《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，“被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。”

3、對於已經完成土地徵收，但未給予房屋補償、且房屋所在地已經納入城市規劃區的原集體土地上的房屋，可以參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定進行補償。