房子沒有網籤之前可以退房款嗎

1、如果是因爲開發商的原因，則可以退。當購房時發現開發商的證件不齊全，這種售房行爲屬於違法操作，此時買房人與開發商簽署的合同是屬於無效合同的，可以要求開發商返還購房人所繳納的全部房款。

2、如果是因爲房屋面積誤差超過3%，也可以退。當交房時發現房屋的實際面積與簽署的合約上面積相差較大並且超過3%了，購房人是可以提出要求退房，並且要求開發商退還利息，若開發商不按規定償還，購房人是可以通過法律手段維護自己的權利。

1、簽完合同之後，5個工作日審查購房資格，合格後打網籤，網籤後評估，5個工作日評估報告下來後面籤。

2、網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

查詢自己購房網籤是否成功，首先在搜索中找到住宅與房地產信息網，之後點擊進去。此時會看到功能選項點進去後選擇售樓盤這一選項，之後輸入查詢信息進行查詢。再根據自身所購買的樓盤進行選擇，在選擇相對應的樓號進入，可以看到樓盤表這一選項。點擊進去，即可查看該樓號下各個住戶的網籤情況。也可以直接登錄房子所在地的房產管理局公衆信息網進行查詢，登錄後選擇查詢業務，隨後輸入其需要填寫的資料。填寫完成後注意查看文字的顏色，如果是出現綠色已售則說明網籤成功，如果沒有出現則說明沒有網籤成功。

查詢購房網籤並不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進入當地房產官方網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。

2、當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網籤後，經相關部分審閱後而取得的。

3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。