一直不網籤可以退房麼

一直不網籤可以退房。開發商如果一直不辦理網籤手續的話，那麼購房的流程是沒有辦法繼續的。而且辦理網籤也是有時間限制的，一旦超出了時間之後是沒有辦法實現交易的，而且購房合同無法得到保障，這種情況下作爲買方是可以要求解除合同並且退房的。

1、根據我國相關法律規定，開發商和購房者簽訂購房合同後需在30天內進行網籤備案。如果開發商不網籤很有可能是因爲樓盤五證不全，樓盤五證不全是不符合售房要求的，其簽訂的購房合同是無效的，因此五證不全的樓盤不能進行網籤。如果是這種原因造成的，大家可要求解除購房合同並要求開發商賠償相關損失。

2、開發商不網籤也有可能是因爲開發商違規售房、建房等被相關部門停止網籤，需等到開發商整改完成，並向住建部申請恢復網籤備案後才能再次網籤備案。如果是這種原因造成的，購房者可和開發商協商退房，或者和開發商簽訂補充協議，規定其整改期限並保證能夠順利網籤。

網籤實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網籤，通常就說明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。

比如購買商品房，如果開發商不能給購房者辦理網籤，就說明該項目很可能手續不全，甚至沒有合法手續。購買二手房也有同樣的審查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能辦理網籤顯然就不存在這樣的限制了。

辦理網籤，可以避免不法業主或開發商將同一房產賣給兩個不同的購房者，大大減少賣方毀約的可能。因爲辦理網籤之後，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網籤是不能解除的。房子在辦理一次網籤後沒有解除之前，是不能進行第二次網籤的，也就是說，賣家在網籤後，即使想毀約，也不能隨意把房子過戶給第二個買家。