期房不拿房可以退嗎

期房不拿房可以退，只要是支付違約金就可以退，不管是通過中介買的還是自己去售樓部買的期房。

而至於定金，交了房屋定金是不予退還的，適用的法律和法規依據主要有四條。但是如果開發商不具有預售條件的可以退還，簽訂合同時沒有達成簽訂購房合同時，也可以退還，同時考慮購房者實際情況也有幾種協商辦法退還，但是我不鼓勵，只是相對於開發商來說，購房者畢竟是弱者，只要雙方協商同意，也算符合中國的商道“合爲貴”。

不管是通過中介還是直接跟開發商購買，一旦交了定金，按道理來說是不能退的你下了定金，意味着這套房子你確定已經定下了，斷了別人購買這套房的權利，開發商就不能再賣給第二個人，而且已經簽了下定協議，有了法律效益！如果你堅決一定要退，那就是屬於個人違約，你可以選擇不要定金！不過也有極少數開發商是可以商談的，僅限少數，所以在確定下定之前自己一定要考慮清楚，以免造成這樣的麻煩！

由於各地政策不一樣，所以對於買期房什麼時候可以賣並沒明確的說法，具體的要依據所在地區規定來看。

期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋，已經入住或是建成的房屋，因爲沒有權屬證書，所以也可以算是期房。期房在法律範圍內還沒有明確的買賣規定，所以各個地方的實施方法都是不一樣的。期房市場的交易沒有被法律做出明文規定，但是轉讓買賣還是很普遍的。