房子定存可以退嗎

房子定存可以退，這在我國法律中有着明確的要求，如果購房者只是交了定金卻沒有簽訂其它的任何協議的話，可以直接向賣房的人索要定金。對方沒有理由不予退換，如果對方不給的話，仍然可以走法律途徑解決問題。當然，如果說在繳納定金之前已經與開發商簽訂了相關的合同且合同條款涉及到了有關問題，那麼就可以直接按着合同辦事，這樣會更有說服力。總之，買房定存一般都是可以退換的。

1、買房定存其實就是定期存款，買房子的時候銀行需要定存纔可以辦理房屋按揭貸款手續。

2、定期存款是購房人財力能力比較好的最好的證明，有定存的購房人在銀行的可靠性和身份上面都可以得到提高，是銀行優質的VIP客戶。

3、有定存的購房人在向銀行申請貸款的時候會更容易被審批通過，另外銀行準備金利率普遍上調會造成貸款緊張，有定存的買房人就可以優先獲得貸款。

4、買房之前買房人要對自身經濟收入、銀行信用狀況等進行查詢，可以到銀行進行查詢，也可以登錄中國人民銀行徵信中心個人信用信息服務平臺進行自助查詢。

5、對自身的各方面調查可以避免在與開發商簽訂認(定)購協議後，因自己的經濟狀況或者銀行個人信用問題，而無法按期辦結銀行貸款按揭等手續造成違約，如果發生這樣的情況，開發商是不會退已支付的定金的。

1、最好量力而行

常常在生活中聽過不少說說“有壓力纔有動力”，但是，若是將這句話同樣也用於在買房這件事情上的話，那麼就不太合適了。爲什麼呢?試想一下，如果你在買房時直接選擇了大房子，結果最後陷入了“錢房兩失”的尷尬境地，那麼，豈不是得不償失?

2、優先考慮公積金貸款

最近，房貸利率一直在不斷上調，這在無疑中是大大增加了購房者的壓力，因此，建議各位購房者，在貸款買房時不妨優先考慮公積金貸款，這樣一來，就可以少還一些利息。不過，大家需要注意的一點就是，並非所有的樓盤都支持公積金貸款，買房前最好先問清楚情況。

3、提前準備申貸資料

大家在進行申請房貸時，一般來說，銀行會需要借款人提供許多資料，然而，在這一步中往往就有很多購房者栽在這一步中了。比如，在生活中就有很多購房者因爲申貸資料的問題，從而導致房貸遲遲下不來。

因此，各位購房者最好先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜。只有提前準備好申貸資料，才能使銀行加快放貸的速度。

4、沒錢還貸時向銀行求助

相信有過貸款買房的人都知道，還貸之路是漫長的，一旦在還貸期間出現了重大事故，那麼購房者就很可能出現無法按時還貸的情況。對此，要說的是，無論你多麼困難，都不要棄房斷供，否則後果不堪設想。

5、保持個人徵信良好

一般來說，個人徵信良好是獲得銀行貸款的前提條件。也就是說，如果你個人徵信保持良好，那麼不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。但是，如果你個人徵信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。