買房面籤不過定金可以退嗎

1、具體根據合同約定來操作，如果是因爲購房者個人信用問題，導致面籤不過，無法成功申請到房貸，視爲違約，開發商有權不退還定金。

2、反之如果是開發商房子五證不全等原因，造成面籤不通過，那業主可要回定金。

3、如果對商品房滿意，想要購買，可直接跟買方或開發商簽訂房屋買賣合同，不一定非要交定金，這樣即使商品房合同籤不成，後期買方也沒有太大的損失。