公寓過戶需要什麼手續

1、雙方簽訂合同

先簽訂房地產買賣合同，在合同裏面都寫明雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款。買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2、房產評估

購房和賣家彼此準備好這種原材料後，去房子所在區域的房地產交易管理中心，也就是房管局。買賣方相互向房地產業交易管理方法單位提交申請，接受審查。房產管理單位檢查相關有效證件、覈查產權，若房子合乎交易標準，准許辦理產權過戶。若房子無產權或一部分產權未獲得產權共有些人書面形式願意，申請辦理會被拒絕，嚴禁交易。

3、立契過戶

有關房產管理部門依據產權性質以及採購對象，按權限申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證或有用身份證實，房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、公寓過戶手續辦理

交易彼此在房地產業交易管理方法單位辦理完產權變更備案後，交易原材料移交到頒證單位，買家憑領到房子所有權證通知書到頒證單位領取新的產權證。

1、鑑別信息真假，覈查房子情況

如今的人購房，尋找房子信息。能夠從在網上或報刊上檢索房子信息，根據中介強烈推薦的房子信息。針對來源於各個方面的信息，做爲買家無法鑑別信息真假。

2、挑選靠譜中介公司，簽署委託協議需慎重

無論授權委託給中介公司售賣，還是中介公司找顧客，一定要慎重看待，要用心掌握該中介服務是不是有企業營業執照，是不是獲得房產經紀網站域名備案證實。

3、協議簽訂內容看好

簽訂書面協議時，關注是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裏面要明確二手房交易費雙方如何分擔。其中，日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。