教育房交易注意什麼

1、價格：

買房當然要有錢，尤其是購買教育地產。教育地產的價格相對於一般的住宅要高出許多，但是很多家長爲了讓孩子能夠進入一所好的學校接受教育，往往會拿出不惜一切代價的勁頭也要買下房屋。買到一個好的教育地產固然重要，但是量力而行更加重要，買房必須要考慮價格，孩子的教育支出會是很大的一筆錢，課外輔導，培訓班等等都需要花錢，如果將資金都投入到買房中，可能會得不償失。

2、學校的未來：

買教育地產不僅要考慮房子，還要考慮學校。有些學校也許目前規模不是很大，生源不是很多，但是它在不斷完善教學設施，並且擴大師資力量，之後可能會有很大的改變，那麼這樣的學校還是可以考慮的。反之，一些學校也許看起來很好，但日後也可能會出現教師離職等情況，使得教學質量下降等，所以購買之前一定要打聽清楚。

3、對孩子的期望：

想要讓孩子接受更好的教育，考試的時候拿到第一名，將來能夠出人頭地，這其實都體現出家長對孩子的期望值，而這點在購買教育地產的時候一樣也要考慮。比如，你期望孩子成爲醫生，那你就要選擇偏重理科的學校，你期望孩子成爲老師，那就選擇偏重文科的學校。但要注意的是，你的期望一定要與孩子的自身情況相符，否則，可能不但沒有讓孩子成爲你所期望的樣子，還抑制了孩子的成長，變成了沒有所長之處的人。

4、戶口問題

不論該教育地產到底是好還是不好，又或者是你爲孩子所選擇的學校到底有多優秀，這一切問題的前提都必須是戶口問題已經處理妥當。如今，大多數的學校都會要求孩子戶口上的居住地址要與實際居住的地址相一致，如果你購買了教育地產但是沒有將戶口遷入，那孩子就無法入學，而這一切可能是因爲售房者沒有將戶口遷出去。所以，買教育地產時一定要與售房者約定好戶口遷移的具體事宜，並明確違約責任。

1、從某種意義上講，教育房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨着現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐。

2、教育房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中國小，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

3、教育房，一個特別的名詞。房產推銷員把教育房說成是家長自願的，理由是隨着社會競爭的日益激烈，家長爲使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的國小學區的房產。但爲受到教育質量好的國小而買教育房這是果非因。

4、教育房成爲一些房地產商的一個促銷手段，好的教育房普遍高出其他房源的20%，儘管價格不菲，但往往常受關注。