組合貸款的年限可以不一樣嗎

組合貸款的年限不可以不一樣。組合貸款分爲商業貸款和公積金貸款，他們的貸款年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。組合貸款可以選擇提前結清商業貸款，而保留繼續償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限等。

最長不超過30年。借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：

1、借款人具有合法的身份;

2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、有合法有效的購買(建造、大修、住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和、有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人;

7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件;

8、貸款行規定的其他條件。

1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款，因爲商業貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業貸款會減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。