房貸審覈一直沒消息是不是開發商的原因

房貸審覈若是一直沒消息，存在各方面的原因，不過其中的確存在開發商有問題，比如證件不齊全，不具備售房資格的原因。當然，也有可能是客戶本人有問題，比如信用不好，徵信報告裏有不良記錄;或是還款能力不足，提供的收入流水未達標(一般要求不低於月供的兩倍);又或者是近期借貸過多，存在多頭借貸情況，個人負債率過高等等。

除此之外，還有可能是銀行遇事延遲了，客戶本人和開發商都沒問題。

對此，客戶只要耐心等待就好了，之後等審覈結果出來，無論審批是否通過，銀行都會立馬通知客戶的。如果審覈沒能通過，拒貸是由於客戶自己出了問題，比如信用不好，那客戶只能先暫緩申請，花費時間好好養信用再說;若是開發商的問題，那客戶可以去申請退房，拿回首付款。

房貸審批通過後，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續，因爲一旦我們未能按時還款，房屋將會被銀行凍結的，這個過程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發放他項權證之後銀行便會在三個工作日之內放貸，那麼放貸次月我們便可以進行還款了。總而言之，其實整個房貸過程快的話一個月左右就可以完成，只是等待放款這裏有可能遇到政策原因會推遲，每個環節都會有人通知你的，所以不需要過分擔心，有問題可以聯繫你的信貸經理，會第一時間告知你什麼時候還款。