房改房與經濟適用房的區別

1、經適房是政府照顧低收入羣體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府規定的相關標準。

2、房改房是對住戶現有的住房進行改革，或者將產權出售給住戶;或者置換其它房產給原有住戶。房改房只針對房產，無所謂該房屋住戶的條件如何。

3、簡單說，經適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產。一個對人，一個對房。

1、借名買房：“借名買房”是即指不符合資格購買經濟適用房的人以他人有資格的名義來購買經濟適用房。房屋產權證上的權人爲名義上的購買人，但是實際上出資的卻是另外的人。一般借名買房的雙方當事人在會購房前私下籤訂協議，對借名的行爲做出約定：

雙方明確地約定一方將自己擁有的購買經濟適用房的房號讓給他方；雙方不明確約定房號，只簽訂協議約定，而房屋購買後房屋的權利將歸屬於實際出資的一方。這種情況下起糾紛通常是因爲房屋的所屬不明確，而法院判決傾向將是實際出資人會享有經濟適用房的長期居住權。

2、黑白合同：“黑白合同”則是指在對購買時間不足五年且不滿足上市交易的條件的經濟適用房交易時，買賣雙方在合同中約定將以經濟適用房當時的原價進行交易。這種合同表面上是按照原價轉讓經濟適用房，實質上是買賣雙方同時約定過高的裝飾設備的補償款，保證賣方能從中賺差價。

1、搖號選房分兩輪進行，第一輪爲搖號確定選房順序號，第二輪爲搖號選取房號。

2、搖號確定選房順序號。由工作人員採取電腦隨機定號排序的方式對參加本次分房選房的576名申購人員搖取選房順序號。(具體見附件電腦搖號流程圖)。

3、搖號選取房號。依據選房順序號，申購人員結合自身實際情況與其搖號選取房號時房源剩餘情況，自主從100㎡以下、101㎡至110㎡與120㎡以上三種戶型中選擇一種房源戶型，並親自從其選定戶型的剩餘房源中搖號選取房號。申購人選定房號後，應當場簽署《選房確認書》。