商業貸款可以用公積金餘額提前還貸嗎

商業貸款可以用公積金餘額來提前還貸，客戶去申請辦理公積金對衝還貸業務，然後選擇年衝方式即可。系統會從客戶的公積金賬戶裏一次性扣除餘額用以償還房貸應還本金，之後再重新計算後面的月供，而後續客戶根據新算出來的月供再按時逐期還款即可。

大家需要注意，住房公積金本身就能夠用來償還住房貸款本息。而公積金對衝還貸除了年衝方式以外，還有一種月衝方式，不過月衝是系統每月逐期從客戶的公積金賬戶里扣除一定金額用以償還當月應還本息，與年衝方式會有所區別。如果客戶的公積金賬戶裏餘額不足了，則會再從綁定銀行卡里扣錢來完成還款。

如果客戶自己資金充裕的話，也可以直接用自有資金申請提前還款。而房貸在提前還款之後，多少能夠減免一定的利息。

已開通住房公積金在線提取的公積金貸款職工，可以申請辦理公積金貸款按月衝還貸。

純公積金貸款：在還款期內，申請按月提取使用個人住房公積金賬戶餘額，在貸款還款日衝抵當月應償還貸款本息額，不足部分仍從職工貸款還款卡中扣取。特別提醒，職工應在貸款還款卡中保留一個月以上的還貸資金，以免因公積金賬戶餘額不足導致還貸逾期。

組合貸款或貼息貸款：在還款期內，可申請根據上一月已償還的貸款本息額，按月將提取資金劃入職工個人住房公積金聯名卡。特別提醒，職工簽約按月提取的，仍需職工每月以自有資金先行償還貸款本息。