商貸和公積金貸款可以提前還款麼

商貸和公積金貸款是可以提前還款的，提前還款主要有提前部分還款和一次性提前還清兩種方式，用戶可以根據自身實際情況進行選擇。

需要注意，商貸和公積金貸款提前還款都是需要提前申請的，只有在審批通過後纔可以辦理此項業務。

不同的貸款銀行有着不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的情況下，建議先了解當地銀行提前還貸的政策。

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還房貸一般需遵循以下五個步驟。

1、向貸款銀行諮詢是否可以提前還款;

2、如同意提前還款，則貸款人本人持身份證、借款合同等文件到銀行;第

3、填寫申請表格資料，提交提前還貸申請;

4、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號;

5、到銀行辦理相關文件的簽字、全部還清貸款證明、房產證解除抵押等相關文件。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。

1、退保

若辦理房貸時辦理了房貸險的，則在提前還款後，房屋保險合同也會提前終止。而按照相關條例規定，借款人要攜帶保險單正本、貸款結清證明，到保險公司退保。

2、辦理解除抵押手續

在提前還貸後一定到相關單位解除抵押，將房屋從抵押狀態中解除出來，這樣房屋才能轉讓或者上市交易。

3、貸款未滿一年最好不要提前還款

雖然提前還款能緩解資金壓力，但貸款未滿一年就還的，需要支付高額的違約金。貸款滿一年提前還款的，則可免違約金。所以，想要提前還款的朋友一定要計算好成本，切勿盲目還款。