關於商貸的百科
住房商業貸款利率高達5.88%，客戶如果希望利率低一些的話，可以選擇辦理商轉公業務，將住房商業貸款轉爲住房公積金貸款後，利率就將按照央行貸款基準利率來執行，而其中五年以上公積金貸款的年利率只要3.25%。當然，想成功辦理商...
商貸買房是可以提取公積金餘額的，可以說只要是買自住用房都可以提取公積金，購房者攜帶購房合同和其他材料去公積金管理中心辦理提取就可以了，一般買房提取公積金的最高提取額度不可以超過購房總支出。購房提取公積金不只...
1、先還後貸：向公積金中心申請商轉公貸款，經同意後申請者需要拿錢還清商貸，並辦理擔保手續後纔可以進行操作。2、以貸衝貸：申請商轉公貸款並得到同意後，借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心...
1、一種是一次性還款法是提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法（每年只可提取一次）。2、另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金...
借款人夫妻雙方的身份證和婚姻關係證明(結婚證)原件。若是因爲夫妻離婚等原因才申請商轉公的話，那還需要提供離婚證明，以及人民法院出具的關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議(其中必須有對該房屋產權歸...
組合貸款能先還商貸。先還商業貸款或者公積金貸款，申貸人是可以自由選擇的。組合貸款還款是不能一起還的，因爲涉及到兩個機構，銀行與公積金管理中心都有固定的還款方式。不過需要注意的是要提前還商貸的話，房貸還款時間需...
1、可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。2、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。3、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行爲。4、...
能的，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整爲不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力...
若要將住房商業貸款轉爲住房公積金貸款，的確需要看客戶的信用是否良好。客戶唯有保證信用良好，個人徵信報告上沒有出現不良記錄，尤其過去在償還商貸時沒有出現過逾期情況才行。除此之外，要想商轉公業務順利辦理下來，客戶還...
1、一年或一年以內，年利率4．35％；2、一年至五年（含五年），年利率4．75％；3、五年以上，年利率4．90％使用公積金貸款利率：五年以下（含五年），年利率爲2．75％；五年以上，年利率3．25％。根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評...
要辦理商轉公業務的話，客戶肯定無法在剛辦下房貸的時候就申請辦理，需要按照商貸合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息滿一年後方可去申請辦理，且同時公積金已連續按時足額繳存滿了六個月或一年以上的時間。而若原商...
申請將商業貸款轉爲公積金貸款通常需要1個月左右的時間。因爲公積金貸款辦理起來比較複雜，所以商貸轉公積金貸款的時間是比較長的。一般情況，從資料受理到商轉公積金貸款審覈結束大概需要30個工作日左右。也就是說，在比...
辦理商業貸款轉公積金貸款業務的過程中之所以需要擔保公司，是因爲以下緣故：1.住房公積金管理中心規定了公積金貸款屬於委託貸款，因而住房公積金管理中心爲了控制風險，會引入擔保部門對貸款進行擔保。2.萬一之後借款人不還...
組合貸款能先還商貸部分。因爲商業貸款與公積金貸款是兩個相對獨立的部分，所以組合貸可以提前還清商貸那一部分，如果貸款人的資金暫時只支持提前還一部分貸款，那麼先還掉商業貸款可能會是一個不錯的選擇。商業貸款的利率...
提交貸款申請。當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審覈，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以...
若要將名下的住房商業貸款轉爲住房公積金貸款，那在辦理商轉公業務的時候的確需要提供房屋所有權證才行。因爲想要成功辦理商轉公，客戶需要滿足的條件之一就是房屋產權得清晰，所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋...
公積金貸款後買房可以商貸。有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響，個人可以在還沒償還完公積金貸款的情況下再買房是可以商業貸款的。1.貸款監管不同公積金指的是大家存放在公積金管理中心的錢，這筆錢...
商貸利率每年會跟着變。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償...
據相關規定顯示，目前北京二套房商貸年限不得超過25年。此前最高的期限爲30年，目前縮短至了現在的25年，總體縮短了5年，這也將意味着在貸款總額不變的情況下，貸款人的每個月還款的額度將會增加。北京買房政策分爲北京戶口和...
商貸可以轉公積金和商貸的組合貸款。只要用戶滿足公積金貸款條件，那麼就可以將之前的商貸還清後重新申請商業貸款與公積金貸款。用戶先申請公積金貸款，公積金貸款額度不足時，再嘗試申請商業貸款。組合貸款本質上是同時申...
公積金和商貸混合貸款與普通貸款的還款方式是一樣的，借款人每月只要按照還款計劃按時還上當月應還款額即可，銀行一般每個月都會發送賬單給客戶的，賬單上會註明當月應還的具體金額是多少。只是組合貸款因爲有商貸部分，也有...
徵信不好是不能用商業貸款買房的，徵信是銀行審覈中最爲重要的一個項目，如果貸款人有過逾期行爲的話，銀行會擔心貸款人後續的還款有問題。如果有貸款購房的需求，保持良好徵信是很有必要的，如果徵信已經出現問題又沒有其他購...
1、網商貸20萬還不上可以說是比較多的，一旦還不上後果是非常嚴重的。如果網商貸20萬還不起的情況下，借款人應該第一時間和網商貸客服說明情況，表明由於資金問題導致網商貸無法還款，申請延期還款或者協商還款。2、一般情況...
一般來說是不可以一年不辦商貸的，除非是已經辦了公積金貸款，在簽訂購房合同以後開發商一般都會要求儘快辦理房貸，一直不辦的話會算作是違約的，拖着不辦房貸並沒有任何的意義，如果是決定要貸款買房的話，儘早辦理更好。1、了...
1、先還後貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。2、先抵後貸法。借款人可以用其他產權住房來作爲抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先...
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