商貸轉公積金爲什麼需要擔保公司

辦理商業貸款轉公積金貸款業務的過程中之所以需要擔保公司，是因爲以下緣故：

1.住房公積金管理中心規定了公積金貸款屬於委託貸款，因而住房公積金管理中心爲了控制風險，會引入擔保部門對貸款進行擔保。

2.萬一之後借款人不還款，還有擔保公司將欠款還給銀行，而後續擔保公司會自行進行催款。且找擔保公司擔保可以節省辦理業務的時間，以及對於借款人而言，有擔保公司擔保自己的貸款，還能加快審批的進度。

而大家需要注意：

1.房貸的擔保一般都是由住房公積金管理中心認可的住房置業擔保公司進行連帶責任保證。

2.借款人還會將所購住房抵押給擔保公司進行反擔保。

可見由住房置業擔保公司對公積金貸款進行擔保可以起到減少貸款環節、提高貸款中介服務質量和降低貸款風險的作用。

商轉公基本條件和辦理材料如下：

1、符合當地住房公積金貸款申請條件，一般需要連續6個月正常繳納住房公積金;

2、個人徵信良好，擁有穩定的收入，可以做到按時足額還款;

3、過往住房貸款都能夠按時繳納，沒有出現過逾期的情況;

4、有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續等。

對於可以辦理商貸轉公積金貸款的朋友來說，有兩種辦理方式。

1、在大家申請商貸轉公積金貸款成功以後，可以先自籌資金將商貸還清，然後再等待公積金中心下放貸款，即先還後貸方式。

2、在大家的商貸轉公積金貸款申請通過審批後，借款人可將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，然後等待公積金中心下放貸款，即以貸衝貸方式。