商貸轉公積金貸款需要補償利息差嗎

商貸轉公積金貸款一般是不需要客戶補償利息差的，之後房貸按央行貸款基準利率來執行即可(在央行貸款基準利率中，公積金貸款五年以上的年利率是3.25%)，如此也就能節省不少利息。

這也正是很多人要將自己辦的商貸轉爲公積金貸的原因，畢竟商貸是以相應期限LPR爲定價基準加點形成的，而LPR利率不如央行貸款基準利率優惠(LPR每月會重新報價，像2021年5月的報價：5年期以上LPR爲4.65%)。

當然，大家需要注意，如果申請的商轉公貸款額度與原商貸額度存在差額(申請的商轉公貸款額度得在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款餘額內才行，如此纔會被受理)，那就需要客戶根據轉貸差額用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清原商業貸款。

要將商業貸款轉爲公積金貸款的話，客戶向當地住房公積金管理中心提出申請，提交身份證、所購房屋的所有權證、原商貸合同、原商貸還款明細及截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額和剩餘期限的證明等等資料。

之後公積金管理中心會根據客戶提供的資料進行審批，對客戶資信、房產評估等進行綜合評估。若審批通過，客戶再去網點簽訂貸款合同，補齊轉貸後與原商貸餘額的差額部分並註銷原抵押，重新辦理抵押登記、公證。

接下來就進入放款環節了，客戶只要耐心等待款項發放到賬，然後按照合同約定的還款計劃按時逐期還款即可。

大家需要注意，要想成功辦理商轉公業務，那必須在當地繳存有住房公積金且連續按時足額繳存公積金滿6個月，以及原商貸按時還款滿一年才行。