公積金停了貸款會變成商貸嗎

住房公積金停繳之後，客戶辦理的房貸是否會由公積金貸款變爲商業貸款，得具體情況具體分析：

若客戶是才辦下住房公積金貸款就立馬選擇停繳住房公積金，那恐怕會被當地住房公積金管理中心認爲是在故意騙取福利，也就有可能面臨罰息或是利率上浮的懲罰，屆時客戶辦理的住房公積金貸款就很可能會被轉爲商業貸款，之後執行商貸利率。

當然，如果客戶並不是剛辦下房貸就立馬停繳公積金，能夠證明自己不是在故意騙取福利的話，那就不會有什麼影響，辦理的住房公積金貸款也不會因此變成商業貸款。

之後客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還貸款本息即可。而客戶可以選擇直接存錢進還款銀行卡里，也可以辦理公積金衝還貸業務，用住房公積金賬戶裏的餘額抵償房貸。

1、住房公積金貸款對象僅限於購買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工。不得向購買家庭第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金個人住房貸款。住房套數的認定，以借款申請人及其配偶在購房所在地和工作所在地不動產登記中心出具的不動產查詢證明，結合《個人信用報告》中的購房貸款情況，綜合認定實有房屋套數。

2、對離婚一年內的借款申請人實施差別化住房信貸政策。名下無房的，住房公積金貸款按照市區第二套自住住房信貸政策執行;名下有房的，視爲是購買家庭第三套及以上住房。

3、借款申請人及其配偶，在申請住房公積金貸款前24個月內的《個人信用報告》中，存在個人貸款、貸記卡、準貸記卡連續3期或累計6期及以上逾期記錄的或按照《住房公積金失信行爲懲戒管理辦法》,認定失信行爲並在懲戒期間內的，不予發放住房公積金貸款;借款申請人及其配偶，在《個人信用報告》中明顯存在失信行爲的，可視情況減少貸款額度或不予貸款。

4、繳存職工提供虛假證明資料騙提住房公積金或者騙取住房公積金貸款，按照《住房公積金失信行爲懲戒管理辦法》，通過程序認定，納入失信行爲黑名單管理的，取消其5年內的住房公積金住房消費類提取和貸款資格，管理中心應當責令限期退回提取資金或者提前償還全部借款本息並解除委託貸款合同。