商貸轉公積金貸款需要哪些材料

借款人夫妻雙方的身份證和婚姻關係證明(結婚證)原件。若是因爲夫妻離婚等原因才申請商轉公的話，那還需要提供離婚證明，以及人民法院出具的關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議(其中必須有對該房屋產權歸屬的明確說明)。

不動產權證書原件或複印件。

原商貸銀行《個人住房貸款合同》和原商貸正常還款明細(要求無惡意拖欠記錄)。房屋評估報告、所購房屋的銷售不動產發票或房屋轉移登記申請書和契稅票原件。

不低於6個月的銀行流水單原件。當地住房公積金管理中心和受託銀行要求提供的其它材料。

若客戶不清楚具體需要準備哪些材料的話，可以直接打電話聯繫銀行的客服人員進行諮詢，免得去辦理商轉公業務時帶的材料不全，白跑一趟。

商貸轉公積金貸款一般是不需要客戶補償利息差的，之後房貸按央行貸款基準利率來執行即可(在央行貸款基準利率中，公積金貸款五年以上的年利率是3.25%)，如此也就能節省不少利息。這也正是很多人要將自己辦的商貸轉爲公積金貸的原因，畢竟商貸是以相應期限LPR爲定價基準加點形成的，而LPR利率不如央行貸款基準利率優惠(LPR每月會重新報價，像2021年5月的報價：5年期以上LPR爲4.65%)。

當然，大家需要注意，如果申請的商轉公貸款額度與原商貸額度存在差額(申請的商轉公貸款額度得在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款餘額內才行，如此纔會被受理)，那就需要客戶根據轉貸差額用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清原商業貸款。