商貸轉公積金貸款的條件有哪些

要將自己辦理的個人商業性住房貸款轉變爲個人住房公積金貸款，借款人需滿足的條件主要有以下幾點：

1.在當地有繳存住房公積金，且已連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態。

2.原住房商業貸款已還款滿一年，且保持有良好的信用記錄，未曾出現過逾期行爲。

3.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或作爲共同借款人的配偶申請。

4.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。

5.之前沒有申請過公積金貸款或貸款已結清。

6.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款餘額之內。

除此之外，大家還需要注意，只有純商業貸款才能轉爲公積金貸款，若辦理的是組合貸款，並不能將商貸部分轉爲公積金貸款。

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及複印件。

2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及複印件。

3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》複印件。

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明。

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》。

6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書。

7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的複印件並加蓋銀行公章。

8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。