商業貸款轉公積金貸款的步驟

1、提出申請：與自己的房貸客戶經理進行聯繫，告知對方自己想要辦理商業貸款轉公積金貸款。

2、提交資料：攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，並等待審覈。

3、簽訂合同：在商業貸款轉公積金貸款通過審覈以後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。

4、結清差額：如果申請的公積金貸款額度與商業貸款未還本金存在差額，那麼大家需要將差額一次性補足。

5、資金劃撥：等商業貸款轉公積金貸款的手續辦理完成以後，轉貸銀行就會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。

1、在當地正常繳納住房公積金;

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務;

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行爲;

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款餘額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及複印件。

2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及複印件。

3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》複印件;

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明;

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;

6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的複印件並加蓋銀行公章;

8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。