公積金還商業貸款怎麼還款

用戶辦理了商業貸款，只要辦理公積金對衝業務，那麼就可以用公積金的餘額來歸還房貸。或者用戶一次性提取公積金賬戶的餘額，後續直接用現金還款。而用戶後續需要辦理公積金貸款，則不推薦使用公積金餘額還商貸，因爲餘額減少了，公積金貸款額度也會減少。

用戶不需要申請公積金貸款，將公積金還商貸是比較划算的，畢竟公積金存在卡里的利息並不高。

在進行公積金對衝還貸時，不同還款方式所面臨餘額不足的解決方法是不同的：

1、按月衝貸

每個月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上，由銀行劃扣資金還貸，如果公積金每月餘額小於還貸金額，就必須在還貸賬戶上用自有資金補足不足的部分，否則就會逾期。

如公積金貸款每月要還3000元，但公積金賬戶餘額才2000元，那麼少的1000元需要你在銀行扣款前，用自己的錢存到銀行還貸賬戶上。

2、一次性衝貸

一次性衝貸指用公積金賬戶餘額全部抵充還貸本息，所以採用這種方式必須確保公積金賬戶餘額裏的錢足夠，如果不夠，照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補足不足的部分。要注意的是，一次性衝貸後若還有未還清的貸款本息，那麼下個月就不能再用公積金賬戶餘額還貸了，每月必須往銀行還貸賬戶裏存錢來還月供。

綜上所述，公積金對衝還貸的兩種還款方式都必須在銀行扣款前，往銀行還貸賬戶裏補足不足的部分。但按月衝貸會比一次性衝貸要佔優勢，每月都能用公積金賬戶餘額來還款。