商品房貸款可以轉成公積金貸款嗎

目前來說，並沒有商品房貸款轉公積金貸款這一說法。因爲在商品房抵押貸款中包含了商業貸款和公積金貸款，如果商品房申請的是商業貸款，那麼在滿足一定條件的情況下，商業貸款是可以轉公積金貸款的。

1、滿足當地住房公積金貸款的要求。通常情況下，申請住房公積金貸款需要滿足當地公積金已經連續繳納了六個月以上、個人公積金賬戶處於繳存狀態。一般申請人需要是原貸款人或者原貸款人的配偶，個人信用記錄良好，徵信沒有問題，纔算符合住房公積金貸款標準。各地要求有所差異，具體細則參照當地住房公積金管理中心的規定。

2、所購買的房屋已經取得房屋所有權證書，因爲貸款發放機構需要產權證書作爲抵押。

3、經過原貸款發放機構的同意。申請人需要向貸款發放機構提出結清貸款的申請，原貸款機構同意後就能辦理商貸轉公積金貸款了

4、商貸轉公積金貸款的額度不超過當地住房公積金管理中心規定的額度。申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積金貸款最高貸款額度內，才能辦理轉換手續。

如果你的商貸處於還款前期，例如貸款20年，現在只還了2、3年，那麼轉公積金貸款是有必要的，因爲比較划算。但如果是還款後期，已經還了十幾年了，那就沒必要。

除了還款後期外，如果你打算提前還清貸款，也沒必要把商貸轉爲公貸。因爲商貸轉爲公貸一般都要根據原申貸銀行的合同來走，只有徵得銀行同意才能轉爲公積金貸款，並且在商貸轉公貸的過程中會產生一定費用，比較不划算，因此，打算提前還款的沒必要商轉公。