2022公積金貸款條件

(一)新房公積金貸款條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作爲房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

(二)二手房公積金貸款條件

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。

2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

3、借款申請人可爲在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

第二套普通自住房簡稱二套房，其是指以借款人家庭爲單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。其認定標準按照住房和城鄉建設部等三部門下發的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》執行，具體認定標準如下：

1、首次申請貸款購買住房，但在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的;

2、借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的;

3、通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的;

4、對能提供1年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。