退房搖號是什麼意思

退房搖號是指售出的商品房退房後，將不再回到開發商手上，通過管理部門進行搖號的形式出售。價格不會高於當時的房屋成交價。

認購人必須在公示期內與開發企業就相應搖號房源達成《商品房退房認購搖號協議》並繳納相應的認購保證金;公示的退房房源，開發企業不得指定認購，不得拒絕他人認購;凡出現上述行爲的，將對該房源進行限制，一年內不得受。

去對應場地搖號，一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優先搖號。

即是說，這20個人先搖，結果可能是有房或是沒房。爲確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規間入場，一般爲上午8時入場，下午15時入場，半小時後正式開始選房。

每個選房入圍家庭只限1人蔘加現場選房，原則上爲申請人。

申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代爲選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委託書、《準購證》原件。

整個選房過程要在公證處和監察局監督下進行，選房按搖號產生的順序依次進行，每10個選房人爲一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋並摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設單位發放繳款通知單。

選房人摘牌後不得反悔。選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延;在當天選房結束前仍未到場的，視爲放棄當次選房資格。

選房人在選房現場經工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由後一位選房人依次遞補選房。