房貸收入證明的月均收入怎麼算

一般來說，房貸收入證明的月均收入就是家裏戶口本的每個人的年收入加起來，得到總數再除以戶口本里面的人數總量，就得出家庭人均年收入了，再換算成月均收入。

如家裏面共有5個人，每個人的年收入都是1000，加起來就是5000，5000再除以5，就等於1000，那家庭人均收入就是1000元/人。如果你填寫這個是爲了申請貧困支援的話，那就自己估摸估摸着了。

收入證明需正規通常在買房貸款時銀行需要大家提交的收入證明，是通過公司開具的，並且上面需要蓋有公司具有法律效力的公章纔會被認可。

1、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明覆印是無效的。此類的話一定要公司或者單位開具的“原始證明”，其他的一律沒有效力。

2、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章(最好是社保單位，如果不是社保單位也是可行的)，而且必須是圓章。蓋章的話一般銀行會要求要單位或者公司的原章，必須是有鮮紅顏色的，即使不是當時蓋的章，但是過一段時間以後蓋的章印也不會出現大的變化，此類情況也不易造假。

3、一般收入證明的內容也很重要，但不在於多而在於精，銀行會要求儘量突出重點。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，還會要求其他的附屬信息，尤其是公司或單位會按照實事求是的情況開具證明，此類也沒有辦法作假。

第二收入金額要真實：相信有不少朋友認爲開收入證明越多越好，告訴大家其實往往相反。貸款買房的時候收入金額寫得太高或者太低都不可取，應該遵循實事求是的原則，偏差不能太大。

一般情況下，銀行在看收入證明的時候，會要求購房者的月收入≥房貸月供*2。如果還有其他貸款的話，月收入≥(房貸月供+貸款月供)*2。

如果擔心自己的收入證明中中的工資收入不夠銀行的要求，還可以將績效、獎金、股票分紅等一併算入放入收入證明中，可以讓整體的金額好看些。