爲什麼要開買房貸款收入證明

因爲銀行爲了保證借款人有能力還貸款，可以根據收入證明上的內容進行評估，所以收入證明是個人貸款授信受理調查和批審決策的重要依據之一，一般在申請商業貸款而買房的時候，都需要開具收入證明。個人收入證明包括工資、養老保險繳費複印件、自有房產證明、私家車輛證明等，除了房屋貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等都會要求當事人開具對經濟收入的證明。

1、提交按揭貸款申請：如果購房者是買新房的話，大多數新房的銷售處都有合作銀行在現場，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，諮詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對於購房者來說只要配合好就可以了，一般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。

3、簽訂貸款合同：審覈通過之後，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審覈，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面籤，並等銀行歸總覈實材料，銀行覈實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續之後，購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有複印兩件房產證複印件，記得要銀行加蓋公章，因爲有些機關部門辦事時需要。