買房什麼時候要收入證明

在貸款買房時要收入證明。爲證明個人的還款能力，銀行一般都會要求買房人提供6個月或一年的銀行流水。至於是開6個月還是一年，主要看經辦銀行，不同的銀行要求是不一樣。目前來看多數銀行要求開具6個月的銀行流水。

每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。

一般是找單位的人力部門開具收入證明，內容包括以下幾項：

1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。

2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(XX)爲本公司職員。

3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入爲XX萬元。

4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作爲員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。

5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯繫電話等。

6、寫清楚經辦人。該項主要是以方便對方查證。

7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

1、銀行爲了保證借貸人有能力還貸款會根據收入證明上的內容進行評估，所以說收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。但一般只有在申請商業貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開設的個人收入證明應該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內容，年收入應爲一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅後再計爲月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

3、個人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費複印件、自有房產證明、私家車輛證明等。除了房屋貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。