上海戶口購房有什麼條件要求

一、滬籍單身人士

上海戶籍的單身含未婚、離異、喪偶幾種情況。

1.滬籍單身人士名下有房，限購。

2.單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。

3.單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。

二、滬籍已婚人士

1.夫妻雙方都是上海戶籍

夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

2.夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。

購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產證。

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

4、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

5、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。