長沙戶口買二套房什麼條件

根據長沙限購政策規定，長沙市戶籍已婚或單親家庭(離婚文書認定有未成年小孩撫養權的一方)在限購區域內已有1套住房的，家庭首套商品住房不動產權屬證書滿4年或房屋交易合同網籤備案滿4年的，可在限購區域內購買家庭第2套商品住房。(單身個人家庭不具有購二套房資格)

注意事項：

1、本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房;

2、本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。

在長沙市限購區域(除瀏陽市、寧鄉市以外的行政區域)購買商品住房須符合以下規定：

1、本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房;本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。

2、本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，家庭首套商品住房不動產權屬證書滿4年或房屋交易合同網籤備案滿4年的，可在限購區域內購買家庭第2套商品住房。

3、市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

4、在本市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作爲單獨家庭在限購區域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。

夫妻離異後，任何一方 2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

6、在本市限購區域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。

7、暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。

長沙買二套房能貸款，符合相關貸款條件的就可以申請貸款購買。

按照長沙各銀行執行的政策，二套房貸首付基本已經達到四成，二套房貸利率上浮10%、三套房上浮15%、四套房上浮20%。但在利率優惠上，多數銀行下浮比例爲25%，也有銀行二套房貸利率可下浮29%。