長沙二套房契稅怎麼算

契稅應納稅額=房產價格(購房合同的房屋價格) × 稅率。因爲目前長沙二套房契稅按4%的稅率徵收，那麼長沙二套房契稅的計算公示爲：應納稅額=房產的成交價格×4%。

不過需要注意的是，2022年6月9日，湖南省發展和改革委員會、省商務廳聯合印發《關於進一步促進消費持續恢復的若干措施》，《措施》明確，政策將支持長沙市恢復執行二套房契稅優惠稅率。

6月9日，湖南省發改委、湖南省商務廳聯合印發了《關於進一步促進消費持續恢復的若干措施》。該《措施》指出，將支持長沙市恢復執行二套房契稅優惠稅率。

日前，有長沙市民在問政湖南平臺上諮詢二套房契稅優惠政策何時出臺等問題。

6月20日，國家稅務總局長沙市稅務局回覆稱：經請示湖南省稅務局，知悉相關細則正在制定中，待實施細則確定後，會以公告的形式發佈，請市民耐心等待。

據悉，2019年4月22日後，長沙市有關購房契稅規定：首套房≤90㎡，契稅爲1%，房屋面積>90㎡，契稅稅率爲1.5%。二套房不論房屋面積大小，契稅稅率均爲4%。