給孩子買房要本人去嗎

如果全款買房，給孩子買房就不需要本人去，有身份證複印件就可以了，而如果是貸款買房，則孩子本人必須到場。具體的操作流程按照當地規定，有任何不明白的地方可以諮詢置業顧問。

1、由於購房被視爲重大的經濟決定，因此根據我國民法通則的相關規定，10週歲以下的“無行爲能力人”和10週歲以上18週歲以下的“限制行爲能力人”，不能自行買房;

2、但對於16週歲以上不滿18週歲以自己的勞動收入爲主要生活來源的公民，其被視爲完全能力人可自行買房;

3、對於所述的無行爲能力人和限制行爲能力人，如經其監護人如父母授權或同意，也可以自身名義買房。

4、個人住房商業貸款買房貸款人需滿足以下條件，具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民和港、澳、臺居民，以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上(含)的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。

5、具有合法有效的身份證明，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上(含)申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲。

6、具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含)，月債務支出與月收入比控制在55%以下(含)，遵紀守法、誠實守信，無違法行爲，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件，經辦機構規定的其它條件。

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金餘額即爲零，這樣的公積金貸款額度也就爲零，也就意味着將申請不到公積金貸款。

2、在借款最七年級年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作爲借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很複雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、準備相關材料，即可辦理。