南北通透，動靜分離，乾溼分區都是什麼

1、南北通透：真正的南北通透是指客廳餐廳廚房在一條直線上，且客廳的窗戶或陽臺正對廚房的窗戶或陽臺，臥室分列南北，臥室的門還要兩兩相對。這樣的房子採光通風效果都非常好，住着會相當舒服。除了南北通透的房子外，東西通透的也不錯。不通透的話，東南朝向的房子也還行，全南朝向的房子陽光充足，更適合喜歡曬太陽的朋友。全北的房子就得好好想想買房需求了。

2、動靜分離：動區顧名思義就是客廳、餐廳、廚房等活動比較頻繁的區域。靜區反之，是指臥室，書房等用於休息，需要安靜的區域。動靜分離就是一間房子裏，動區和靜區劃分明確，且距離相對遠一些。一般入戶門離動區近離靜區遠。這樣有人使用動區的時候，靜區的家人也可以保證足夠的安靜，好好休息，互不打擾。

3、乾溼分離：乾溼分離其實是指廚房衛生間等用水區域集中，且靠近入戶門的位置，把會產生噪音，污水的功能區集中，居住舒適度更高。有的房型設計也會把洗漱臺與衛生間分開，除了可以提高衛生間使用率之外，還避免了洗完澡整個衛生間溼答答的不好清潔。總的來說，乾溼分離的戶型居住舒適度高，衛生間廚房等使用方便。如果戶型設計中沒有明確規劃乾溼分離，後期裝修也是可以實現的。

1、注意戶型圖標註

戶型圖上會有很多標註，如果購房者連這些標註的含義都搞不清楚的話，就沒辦法讀懂戶型圖了，所以看戶型圖選房的前提就是了解戶型圖標註。首先是一些基本的傢俱，比如牀、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標註地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識；其次像大門是一個扇形，代表推開的動作以及範圍；窗戶一般是三線連接，無凸出等。

2、看戶型是否方正

在瞭解了戶型圖上的標註之後，購房者看戶型圖首先應該看戶型看起來是否方正，因爲戶型方正的房子大多數都是好房子。購房者選房時應該儘量選擇方正、少轉角的戶型，類似狹長的、畸形的戶型儘量不要選，這樣的戶型在採光上往往有缺陷，而且面積浪費很大，不划算。

3、看房屋朝向

從戶型圖上購房者也是可以看出房屋的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，採光和通風條件都不錯，一般來說朝向的優劣順序爲：正南、東南、東、西南、北、西。購房者在選房的時候可以按照這個順序來選擇，通常情況下，在戶型中朝南的開間較多比較好，現在很多戶型已經做到三開間朝南，房屋整體的採光就會比較好。

4、看整體佈局

戶型圖上能看出各個空間所處的位置，購房者就可以從戶型圖來判斷出房子的整體佈局是否合理了。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅；衛生間門的朝向，衛生間門打開時，餐廳的人是否會看見馬桶；衛生間離房間的距離是否過遠；廚房是否方便進出；臥室的私密性是否足夠。