房屋租賃增值稅稅率是多少

1、增值稅一般納稅人出租不動產，不動產如果是在2016年5月1日以後取得，或者雖然是2016年4月30前取得，但其自願選擇一般計稅方法，稅率是11%。一般納稅人出租的不動產是2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法徵收率爲5%。

2、如果是個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率是4%；5000元（含）-2萬元的，稅率爲5%；2萬元（含）以上的，爲7.68%。按照這樣算的話，如果個人出租一套月租金3000元的住宅，那麼每月的稅費爲120元。

3、房屋租賃還會涉及的營業稅、個人所得稅、房產稅和土地使用稅，可以合併計算，如果將其歸併爲“房屋租賃稅”進行徵收。針對個人出租住宅、非住宅和企業事業單位出租房屋等不同的情況，又會分不同綜合稅率。個體工商戶出租住房，徵收率5%但減按1.5%。個人出租的非住房（指用於生產經營用）徵收率爲5%。個人出租住房徵收率5%減按1.5%。

總之，房屋出租增值稅稅率根據不同情況，會有不同標準，小規模納稅人出租不動產一般適用5%徵收率。